仕事内容

【業務内容】
企画営業として東京支店拡充のため以下の業務をご担当いただきます。
【具体的な業務内容】
■物件（一棟収益不動産：中古マンション・オフィスビル）の買取仕入
①情報収集：不動産仲介業者に訪問営業や電話営業を行い、取得した物件情報の検討・調査。
②物件の情報が揃ったら、「遵法性をチェックしつつ、どんな再生ができたら価値の向上ができるか」という視点で物件を査定。
③物件の仕入
■再生プラン
④空室ゼロに向けた企画：具体的なリノベーションプラン・コンバージョンなどの企画・作成。
担当者のみで企画をするのではなく、チームでアイディアを出し合いより良いリノベーションプラン・コンバージョンの企画を策定します。
委託工事施工業者に見積り依頼し選定発注する。
⑤リーシング活動により空室率の低下、改善を図り、収益性を高めて再販の手続きへ。
■販売
⑥販売営業：個人投資家への直接営業、あるいは不動産仲介会社に販売を委託する営業を行います。
【担当者コメント】
同社の推進する、不動産所有者向けのコンサルティングサービス「新・大家ライフ」は現在全国で1,500名程の会員を保有しています。
サービスは具体的に、不動産の価値診断から始まり、空室対策・節税対策・代替資産の提案をセミナー等を通じて行うと共に、不動産情報の収集と蓄積を行います。
賃貸管理事業も、不動産情報収集を主目的とし、不動産コンサルティングと連動してシナジー効果を発揮しています。
今回、企画営業マネージャー候補として東京支店拡充のため収益不動産の買い取り・販売から不動産リノベーション営業、賃貸経営コンサルティングをご担当いただける方を募集することとなりました。
個人営業ではなく、不動産仲介業者を中心とした「法人営業」です。そのため、土日出勤や過度な残業はなくワークバランスのとりやすい環境です。
また、同社は不動産特定共同事業法に基づく不動産小口投資商品事業「SOLS／ソルス」を開始しました。
不動産特定共同事業とは、事業者が投資家から資金を募って不動産の賃貸や売買を行い、収益を投資額に応じて分配する事業となり、WEB販売による「不動産クラウドファンディング」も行っていきます。
今後、当社の成長戦略において重要な事業です。不動産テック事業の拡大のために、投資商品の対象となる物件の仕入取得にもお力を発揮していただけます。

求める人材

【必須条件】
■不動産業界経験者
■収益不動産の仕入買取、再販経験
■マネジメント経験
【歓迎条件】
■収益不動産売買仲介営業
■マンション・オフィスビルなどの用地仕入
■賃貸不動産コンサルティング業務経験
■土地活用の提案営業
■不動産管理業務経験
■リノベーションの運営、企画経験
（一級建築士の資格を保有の方、優遇をいたします。）
■実需不動産売買仲介で活躍されている方でも可
【求める人物像】
■目標達成に向けた行動のできる方
■高いレベルで仕事のできる方